Быть владельцем недвижимости — значит твердо стоять на ногах. Этот постулат является неопровержимым практически для всех. Наличие своего жилья дает возможность более полно жить и не отвлекаться на кучу вопросов которые связаны с жильем.
Безопасное приобретение
Безусловно, каждый человек хотя — бы раз в жизни имел отношение к процессу покупки — продажи недвижимости. Естественно, что покупателям свойственно стремление совершить сделку с максимальной оперативностью, однако, в данном вопросе спешка совершенно ненужна продам квартиру в шатуре
Приобретение любой недвижимости — ответственный процесс, сопряженный со многими особенностями. Наиболее существенной является довольно высокий риск для покупателя, могущий привести к потере денежных средств или утрате прав собственности на приобретенный объект реализованной сделки.
Ниже представлены основные пункты, на которые нужно обращать внимание:
1.Приобретаемая недвижимость расположена в недостроенном объекте. Конечно, такой вид недвижимости достаточно популярен, потому что стоимость ее обычно меньше, чем у готовой, да и за те же деньги можно приобрести большую площадь. Однако, если строительство будет заморожено, возвратить свои деньги будет весьма проблематично, так как право собственности клиент приобретает тогда, когда объект будет полностью сдан в эксплуатацию.
2.Наличие проблем различного плана. Наиболее частыми являются проблемы с разрешительными документами в новостройках, а у вторичного жилья — отсутствие приватизации, нахождение в залоге, утеря документов, прописка на этой площади других людей и т.д. Устранение данных проблем потребует приложения значительных усилий и затрат времени.
3.Реальная возможность мошенничества. Обычно большинство случаев махинаций с недвижимостью осуществляется с использованием фиктивных документов. За счет использования современных технологий мошенники могут изготовить практически любые документы и печати. Способов обмана покупателей имеется достаточно, каждый из которых имеет свои особенности. Особенно распространены случаи, когда аферисты исчезают, получив задаток. Это происходит из — за того, что довольно значительная часть жилья не внесена в реестр недвижимости, поэтому проверить их принадлежность конкретному хозяину невозможно.
4.Затягивание выполнения договоров. В основном, это касается нечестных продавцов, затягивающих подписание договора, ставящих покупателей в крайне невыгодное положение, что в будущем может дать им возможность оспаривать принадлежность недвижимости на вполне законных условиях.
Ниже представлен перечень действий, который к обязательному исполнению при любой сделке с недвижимостью:
проверка репутации строительного подряда;
проверить есть ли данного объекта какие то проблемы;
изучение документов и самого объекта;
четкое согласование всех условий, касающихся документального оформления сделки;
подписание самого договора.
Дополнительной гарантией от нечестных риэлторов может послужить сопровождение процесса опытным юристом или нотариусом. Обсудите заранее каким образом будут производиться расчеты.
Конкретно и доходчиво
Всем тем, кто хочет получить максимальную информацию обо всех тонкостях операций с недвижимостью, необходимо обязательно зайти на специализированный интернет — ресурс «Go2house.ru» (https://go2house.ru/), главная задача которого — доходчиво и понятно рассказать посетителям о мире недвижимости и предостеречь их от попадания на удочку мошенников.
Любой посетитель всегда найдет для себя необходимую информацию на этом сайте.
Кроме того, на портале всегда можно найти:
актуальную информацию о строительствах ЖК;
рейтинги недвижимости актуальные на данный момент времени;
видеофрагменты с описанием новостроек.
То что вам понравилось вы всегда можете сохранить себе для дальнейшего изучения.
